Le Village des Alpes de Bellegarde sur Valserine est, aujourd’hui en France, l’un des plus importants projets de centre de marques. Il réunit 134 boutiques, l’usine Lejaby, une maison du tourisme et des espaces de détente et de loisirs sur une superficie de 22 hectares. Le dossier vient d’être déposé auprès de la Commission Départementale d’Equipement Commercial pour instruction. L’investisseur britannique « Bergerac Estates » qui bénéficie d’une solide réputation dans le milieu européen avec une quarantaine de réalisations, investit près de 100 millions d’euros à Bellegarde, pour créer ce village de 134 boutiques avec à la clé 600 emplois directs et la moitié de temps partiel (les 65 emplois de l’usine Lejaby seront maintenus sur le nouveau site). Sur le concept qui a fait la renommée des centres de marques de Troyes ou de Romans, le Village des Alpes proposera des articles de grandes marques, en fin de série ou en retour de vente, à des prix de 30 à 50 % inférieurs à ceux du marché orientées vers les sports et loisirs de nature et de montagne. Les articles proposés sont issus des collections précédentes et complètent l’offre commerciale de centre ville qui bénéficie des nouvelles collections. Ce centre de marques de quatrième génération, construit selon une architecture de type montagne s’articule autour d’une place de village et de son clocher, pour desservir des rues adjacentes et les boutiques. Les matériaux nobles employés, pierre, tuiles et bois facilitent son intégration dans le paysage. Un formidable enjeu pour le bassin Bellegardien Les élus du bassin Bellegardien ont accueilli ce projet à l’unanimité. Ce projet territorial d’envergure est capable de redynamiser le tissu économique régional par ses retombées indirectes. Plus d’un million et demi de visiteurs sont attendus dès la première année, pour dépasser les trois millions dès la cinquième année. Les chiffres prouvent que 10% de cette fréquentation vient consommer en centre-ville ! Le Village des Alpes vise une clientèle potentielle de 4 millions d’habitants située à moins de 90 minutes de route mais aussi et surtout la clientèle de passage sur l’autoroute A40, axe principal de circulation en direction des Alpes, de l’Italie et du Sud de la France avec 21 millions d’automobilistes par an. Fort de ce potentiel, le Village des Alpes s’inscrit en révélateur de potentiel touristique. Il valorise les attraits touristiques du département de l’Ain, été comme hiver, grâce à la maison du Tourisme située dans le Village. Le dossier déposé auprès des autorités attend le feu vert de la CDEC début 2007 pour accueillir les premiers visiteurs courant 2009.

_Dans le détail : La réalisation du Village des Alpes se déroulera en deux phases : Dès l’autorisation obtenue en C.D.E.C. (début 2007) les travaux seront immédiatement lancés pour une période de 14 à 18 mois. Ils généreront 505 000 heures de travail pour 115 à 130 emplois directs sur le chantier. Les boutiques seront livrées « brut de béton » aux marques qui feront alors appel aux artisans locaux pour les aménagements. Une première tranche de 15 477 m² comprendra 85 magasins avec la création de 339 emplois équivalents temps plein. Après deux années d’exploitation, la seconde tranche de 7 860 m² prévoit l’ouverture de 49 magasins supplémentaires, avec 158 emplois équivalents temps plein à la clé. L’usine Lejaby sera installée au coeur du Village et préservera ses 64 emplois. Au total, le Village des Alpes sera composé de 134 boutiques et de deux restaurants, soit 23 337 m² de surface commerciale, répartis sur 25 000 m² de terrain. 124 magasins auront une superficie inférieure à 300 m² et 10 boutiques disposeront d’une surface comprise entre 300 m² et 600 m². Le Village des Alpes comprend aussi : une Maison du Tourisme et une salle de spectacle de 600 places. Un parc de loisirs sera aménagé avec de nombreuses activités pour la famille (piste de roller et de VTT, mur d’escalade, base nautique, parcours santé etc.). Le parking prévoit 2 336 places et une aire spécialement aménagée pour accueillir les autobus. Côté chiffres : +80% des magasins sont consacrés au sport et loisirs (vêtements + articles) dans un positionnement « moyen et haut de gamme ». 1,4 à 1,8 million de visiteurs sont attendus la première année, soit entre 3 000 et 4 000 visiteurs/jour en moyenne) puis 3 millions /an après 5 années d’activité (soit 8 000 visiteurs par jour en moyenne). Entre 6% et 10% des visiteurs d’un centre de marques sont censés consommer dans la ville la plus proche. Ils restent en moyenne entre 3 h et 5 heures dans le centre de marques. 27 633 689 c’est le nombre moyen de touristes recensés chaque année en Région Rhône Alpes. Les boutique du Village des Alpes seront ouvertes du lundi au samedi et ponctuellement certains dimanches selon autorisations préfectorales."

Source : communiqué de presse, www.levillagedesalpes.com, Service de Presse du Village des Alpes : Thierry Barret, septembre 2006