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La foncière française Unibail et le néerlandais Rodamco fusionnent pour donner naissance à un nouveau groupe, présent dans 14 apys, dont 73% du patrimoine proviennent des commerces, 20% des bureaux et 7% des centres de congrès et d’exposition.
Les projets ebn développement représentent plus de 1.5 million de m² pour un investissement estimé à 6.1 Mds d’€ .
L’opération, qui devrait être close début juin, se fera par OPE qui valorise Rodamco à 11.2 Mds d’€t le britannique Land Securities et le français Klépierre (6.8 Mds d’€) , spécialisé dans l’immobilier commercial.
Unibail cherchait à s’internationaliser et Rodamco à se lancer dans la promotion. les deux aprtenaires pourront cumuler les talents dans la promotion immobilière d’unibail et la présence internationale de Rodamco (Pays-Bas, Belgique, Scandinavie, France, Espagne et Europe Centrale). Ils seront propriétaires de 95 centres commerciaux, totalisant 3.3 millions de m², et d’un protefeuille de bureaux de plsu de 630000m². Ils pourront aussi dégager des synergies dans la gestion des centres commerciaux (40 millions d’€ de revenus locatifs supplémentaires à l’horizon 2012).
Le siège opérationnel du nouveau groupe sera à Amsterdam.

Classement des foncières européennes selon la capitalisationboursière (en Mds)

Source : Unibail

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Source : La Lettre de la Distribution Internationalse, mai 2007, www.chabot-associates.com