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Le nouveau groupe revendique la première place en Europe en immobilier commercial.

Le nom n’est pas encore arrêté, mais la fusion est bel et bien décidée. Le Néerlandais Rodamco et le Français Unibail ont annoncé leur mariage en début de semaine, donnant ainsi naissance au n01 européen de l’immobilier commercial avec un patrimoine valorisé à 21,7 milliards d’euros. 73 % de ce patrimoine est constitué de centres commerciaux, dégageant un revenu locatif net de 974 millions d’euros. Au nombre de 95, ces sites, implantés dans 14 pays permettant une présence "de Cadix à Helsinki et de Moscou à Rennes", selon Marteen Hulshoff, président du directoire de Rodamco, représentent 3,3 millions de mètres carrés et accueillent 700 millions de visiteurs par an.

Des projets à l’international
Parmi eux, on trouve dix des 25 plus importants équipements du Vieux Continent en termes de fréquentation : le Forum des Halles, Les Quatre Temps La Défense, La Part Dieu à Lyon, La Vaguada à Madrid, Parly 2, Parque Sur à Madrid, DoanuZentrum à Vienne, V élizy 2, V2 et Bonnaire, à Valence. La part des centres commerciaux devrait atteindre 75 %. La nouvelle entité a en projet plus de 1,5 million de mètres car- rés pour un investissement d’environ 6,1 milliards d’euros. On peut citer Lyon Confluence (52 000 m’), Aéroville (65 000 m’ près de l’aéroport de Roissy Charlesde-Gaulle), Green Center à Toulouse, Carré Sénart, apportés par Unibail,Metropolis (80 700 m’) à Moscou, Forum Nacka (40 600 m’) à Stockholm, Centrum Cerny Most à Prague ou Badajoz dans les cartons de Rodamco.
L’opération se fera par échange d’actions, avec l’attribution de 0,53 action ordinaire d’Unibail pour une action ordinaire Rodamco. Les actionnaires du groupe néerlandais pourront se voir attribuer 0,53 obligation remboursable en actions Unibail pour une action Rodamco dans la limite du montant de l’offre. Le groupe, qui vise une cotation au Cac 40, adoptera une structure à conseil de surveillance qui sera présidé par Robert FW Van Oordt, actuel président du conseil de surveillance de Rodamco, et à directoire dont la présidence reviendra à Guillaume Poitrinal, pdg d’Unibail. Le groupe, également actif sur les marchés parisiens des bureaux et des congrès-expositions, aura son siège social en France ; le quartier général des opérations internationales se situera aux Pays-Bas.

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Source : fashion Daily News, Texte intégral, 13avril 2007