Le groupe Concepts et Distribution cherche à s’implanter dans l’est de la France et a trouvé un terrain à Sainte-Croix-en-Plaine, à proximité de Colmar. Le projet, qui suscite l’émoi des commerçants locaux, prévoit la création de 126 boutiques.

A la tête de neuf villages de marques en France, le groupe Concepts et Distribution, né en 1993 lors de l’ouverture de son premier centre à Troyes, souhaite s’implanter dans l’est de la France. « Nous avons trouvé un terrain à Sainte-Croix-en-Plaine », indique son directeur général, Alain Salzman. Cette emprise, de 8 ha, a les qualités recherchées par le groupe : « Une zone de chalandise forte avec une clientèle internationale ; un terrain très accessible et visible ». L’endroit se situe en effet aux portes de Colmar, à proximité d’un échangeur autoroutier. « Nous avons commandé une étude d’impact dont nous aurons les résultats à la fin du mois », ajoute Alain Salzman. Le projet, dont l’investissement est estimé à 52 M €, prévoit la création d’un complexe Marques Avenue comprenant 126 boutiques, 1 200 places de parking et générant 420 emplois. Il est mené en association avec Icade, société spécialisée dans la promotion et la gestion d’actifs immobiliers, filiale de la Caisse des dépôts et consignations.

« Terrible nouvelle »

Le directeur général de Concepts et Distribution, qui cherche d’autres points de chute à Marseille, Montpellier et dans l’ouest parisien, admet qu’un tel projet est « un élément de concurrence en plus pour le commerce local ». « Nos implantations créent toujours de l’interrogation et de l’émotion mais au final, les communes n’ont pas de regret. » Le sujet a en tout cas fait débat avant-hier soir, lors de l’assemblée générale de la Fédération des commerçants de Colmar. Son président, Vincent Houllé, estime qu’il s’agit « d’une terrible nouvelle. Si ce complexe voit le jour, il mettra en péril de très nombreux commerces et les emplois qui vont avec ». Il est rejoint par Gérard Fellmann, président de la chambre de commerce et d’industrie du Centre Alsace. « Nous sommes contre ce projet qui paupérisera tout le monde. »

« Au plus tôt, au 4e trimestre 2012 »

Plus nuancé, Gilbert Meyer, maire de Colmar, se déclare « conscient des difficultés que cela poserait aux commerces locaux. Mais il faut bien comprendre que si la commune de Sainte-Croix refuse de vendre ce terrain, l’opérateur ira plus au nord ou plus au sud et l’impact restera le même ». « On ne peut pas aujourd’hui renoncer à ce projet qui peut générer plus de 400 emplois mais cela nécessite un large débat transparent », pense le député Eric Straumann. Concepts et Distribution, qui anime aujourd’hui plus de 120 000 m² de villages de marques (soit 600 boutiques et plus de 2 000 emplois directs), espère ouvrir « au plus tôt au 4e trimestre 2012, au plus tard, fin 2013 ».

Nicolas Roquejeoffre

Source : DNA, 05.06.2010