Quand le Village sera-t-il ouvert ? courant 2009 après environ 18 mois de travaux

Combien de magasins il y aura-t-il ? 1ère phase : 85 boutiques et 2ème phase : 49. Total : 134 boutiques. 23 300 m² surface de vente, plus restauration.

Thématique du site : La Montagne

Quel genre de magasins ? plus de 80 % secteur vestimentaire (et accessoires associés) : équipement à la personne.

Est-ce que les prix seront beaucoup plus bas qu’en ville ? concept impose la vente d’articles issus des collections antérieures avec une réduction de prix de – 30 % minimum. Ces réductions pouvant atteindre – 50 à – 70 % en période de soldes.

Il y aura-t-il un restaurant ou plus d’un ? 2 restaurants panoramiques au 1er étage du bâtiment d’accueil., cafés.

Quel genre de restaurants ? gamme adaptée à l’offre du site.

Il y aura-t-il un parc pour enfants ? OUI, la zone réalisée en bas du site sera dédiée aux loisirs, la détente, le sport : micro-site, mur d’escalade, piste de roller, circuit essai VTT, jogging, aménagement des abords de l’étang.

Quelles seront les heures d’ouvertures ? large amplitude horaire : de 10h à 21h

Est-ce que le Village sera ouvert les Dimanches ? NON, seulement ceux autorisés par la Préfecture.

Affaires Quelle est la superficie du Village ? 23 300 m² de surface de vente sur un site d’une surface totale de 220 000 m²

A combien sont les loyers des boutiques ? pas encore défini à ce jour mais c’est dans la moyenne habituelle sanchant qu’il est calculé par rapport à un chiffre d’affaire à calculer.

Est-ce que un magasin en ville peut ouvrir une filiale au Village ? OUI bien entendu à condition de correspondre au cahier des charges.

Le Village ne va-t-il pas tuer le commerce en ville ? NON, les centres de marques proposent une offre complémentaire aux commerces existants de centre-ville. Au contraire, les centres attirent une clientèle susceptible de consommer en centre-ville et de redynamiser l’économie à l’image des autres villages de marques européens. Investisseur Qui est Bergerac ? société britannique composée de 2 sociétés RJ McKinney et Rioja Developments. Spécialisée dans la construction de bâtiments destinés à la location aux grandes enseignes vendant des produits non alimentaires.

Ont-ils de l’expérience ? OUI, Bergerac a participé à la création de nombreux complexes commerciaux, exemple : Lisbonne Freeport (le plus grand d’Europe), Premier Outlet Centre en Hongrie, en GB et Irlande… Nombreux projets en cours. Partenariats bancaires : ING, Bank of Scotland, Northern Bank, Bank of Irlande…

Comment font-ils pour suivre le dossier depuis l’Angleterre ? 2 personnes ressource en France : Robin raban-Williams et Andrew Davis mises en place par Bergerac pour le suivi du dossier. Forte implication des responsables anglais : nombreuses réunions de travail avec les instances françaises. Emploi Combien d’emplois seront créés ? Pendant les 18 mois de construction : de 115 à 130 emplois nécessaires. 1ère phase : création de 383 emplois pour le fonctionnement des boutiques et 56 emplois pour la gestion du site : total : 439 emplois. 2ème phase : création de 253 emplois pour le fonctionnement des boutiques et des restaurants et 5 emplois pour la gestion du site : total : 258 emplois. Emplois concervés chez Lejaby : 65 TOTAL : 762 emplois directs

Dans quels secteurs ? vente, magasinier, cariste, mise en rayon, responsable de boutique, agent d’accueil, d’entretien, de sécurité, espaces verts…

Démarche pour postuler ?A qui s’adresser ? Maison de l’emploi février 2007. Mais en attendant effectuer démarches auprès de l’ADE qui tient une liste des candidatures et les examinera dès obtention de la CDEC.

Pourquoi Lejaby intégrera le Village des Alpes© ? pour permettre à Lejaby d’intégrer des locaux fonctionnels répondant aux exigences de production. Permet à court terme d’éviter une délocalisation et de préserver les 65 emplois bellegardiens. Outre l’intérêt de l’emploi Lejaby fait partie du groupe WARNACO propriétaire de grandes marques présentes habituellement sur les centres de marques : Nautica, Rasurel, Calvin Klein, Speedo, Anna Cole, Body Nancy Ganz …

Les personnes qui tiendront les magasins, seront-elles propriétaires de leurs boutiques ? NON, statut de gérant.

Comment fait-on pour devenir gérant ? Il faut avoir une marque. Contact : contact@villagedesalpes.com . L’ADE tient un listing des candidatures qui sera examiné lorsque la décision de la CDEC sera intervenue. Localisation du site Pourquoi à Bellegarde ? Fort potentiel Attractivité de la région Rhône-Alpes Dynamisme économique Zone frontalière Grande UNITE et IMPLICATION POLITIQUE (fait la différence avec d’autres projets) Forte croissance démographique Fort pouvoir d’achat Positionnement géographique idéal Tourisme été/hiver Voies de communications stratégiques (autoroute, aéroport, gare TGV) Pourquoi y a-t-il des oppositions ? opposition souvent liée à information erronée ou confusion (amalgame) avec les concepts commerciaux traditionnels avec surface de vente alimentaire. Impacts radicalement différents entre ces 2 types de commerces. Opposition dogmatique soulevant peurs et craintes liées à mauvaise information.

Y aura-t-il une grande surface alimentaire ? NON

Combien de visiteurs peut-on attendre ? 3 millions

Savons-nous déjà quelles marques seront présentes ? impossibilité de dévoiler le nom des marques avant la décision de la CDEC car concurrence et stratégie commerciale des investisseurs et des marques. Nécessité de conserver discrétion avant décision finale. (CDEC : commission départementale d’équipement commercial). On peut s’attendre à accueillir des grandes marques internationales qu’on trouve dans les grandes villes européennes. Développement du projet Sommes-nous certains que ce projet se réalise ? OUI, tous les projets commerciaux de plus de 300 m² sont soumis autorisation CDEC. Dossier de demande déposé en août. Nous avons conçu un projet que la région peut porter permettant ainsi la création d’emplois, le redynamisme commercial et la croissance économique. Projet soumis à autorisation, donc possibilité d’être refusé.

Qui pourrait l’empêcher ? la CDEC

Quelles sont les instances votant à la CDEC ? le représentant de la commune d’implantation (Châtillon) : Patrick Perréard le représentant de la CCBB : Michel De Souza le représentant de la commune la plus peuplée et la plus proche du projet (Oyonnax) : Jacques Gobet le Président de la CCI : Jean-Marc Bailly le représentant de la Chambre des Métiers : Pierre Cormorèche le représentant des consommateurs : ORGECO : Eliane Gandonnière Quand aura lieu la CDEC ? courant du 1er trimestre 2007, après rendu des enquêtes publiques et réalisation des diverses procédures administratives.

Y a-t-il des recours possibles ? pour que le dossier soit autorisé, 4 voies positives sont nécessaires (bulletins nominatifs). Dans un délais de 2 mois, la décision peut faire l’objet d’un recours auprès de la CNEC (commission nationale d’équipement commercial). Ce recours est possible à l’unique condition qu’il soit engagé par au moins 1 élu membre de la CDEC. Fonctionnement du site Combien de temps vont durer les travaux de construction ? environ 18 mois de travaux

Qui va construire les bâtiments ? des entreprises capables de répondre dans les délais

Qui va participer à l’entretien du site ? le gestionnaire du site fera appel à des artisans et entrepreneurs de préférence locaux, la proximité est un atout.

Pourquoi les commerçants de Bellegarde soutiennent le projet ? en raison de la situation commerciale préoccupante du bassin bellegardien, les commerçants locaux prennent ce projet comme une formidable opportunité pour l’ensemble du territoire : redynamisation du tissu économique, attractivité.

N’ont-ils pas peur ? NON, conscient qu’il faudra adapter leur façon de travailler et de gérer leur boutique. Nécessité peut-être de faire évoluer leur activité. Prêts à relever le défi.

Alors, pourquoi certains commerçants de l’extérieur sont-ils contre ? problème d’information sur la définition et les impacts d’un centre de marques. Peur souvent infondée. Bâtiment d’accueil Est-il vrai qu’il y aura une salle de spectacle ? OUI, un espace dédié à l’organisation d’expositions ou concerts est prévu. 600 places assises. Scène mobile, équipements techniques prévus.

Les bâtiments seront-ils esthétiques ou vont-ils ressembler à des boîtes à chaussure ? recherche esthétique, architecture soignée, matériaux nobles et intégrés dans le site : concept de 4ème génération. Bâtiments style chalet de montagne : bois, pierre.

Comment les visiteurs pourront-ils accéder à des informations touristiques sur la région ? un Espace d’information touristique est prévu dans le bâtiment d’accueil. Il sera géré par la CCBB en partenariat avec les structures touristiques qui s’investiront. Objectif : promotion des richesses touristiques, patrimoniales et naturelles de l’Ain. Valorisation du tourisme été/hiver.

C’est comme à Troyes ? principe similaire MAIS le site sera très moderne, zone de détente et de divertissements … concept beaucoup plus ludique, réponse à notion de tourisme commercial. Village des Alpes© et économie En quoi le Village des Alpes© peut-il redynamiser l’économie locale ? moteur économique capable de donner un nouvel essor dans divers secteurs d’activité : artisanat, commerce de centre ville, tourisme, augmentation de l’offre hôtelière et restauration …

Quels sont les intérêts pour le reste du département ? retombées touristiques importantes, valorisation des atouts du département, création d’un outil qui médiatise l’image de l’Ain au-delà des frontières.

Y aura-t-il des retombées touristiques ? Village : entrée privilégiée dans le département pour les milliers voir millions de visiteurs attendus.

Les conséquences d’un centre de marques sont-elles les mêmes qu’un centre commercial traditionnel ? NON, RADICALEMENT DIFFERENTES. Pas de locomotive alimentaire, donc pas d’attraction liée aux produits de très grande consommation, fréquence moins dense. Villages de marques : consommation de plaisir et de loisirs. Niveau de gamme élevé des articles vendus limite significativement les impacts sur les commerces existants.

Y aura-t-il de toute façon un centre de marques dans la région ? OUI car région Rhône-Alpes attractive et zone frontalière séduisante car fort pouvoir d’achat.

Y a-t-il d’autres projets actuellement ? OUI Village des Alpes© et centre ville de Bellegarde Le Village, OK c’est super, mais les visiteurs n’auront pas envie de venir dans le centre : restructuration du centre ville par le Projet Urbain.

Est-ce que les visiteurs du Village des Alpes© viendront au centre ville ? les chiffres relevés sur d’autres sites montrent qu’entre 5 et 10 % des visiteurs profitent de leur passage pour se rendre dans le centre ville : restauration, achats complémentaires, hôtellerie …

La mise en place de transports en commun est-elle prévue ? OUI, pour assurer la desserte centre-ville / Village des Alpes© est d’ores et déjà une préoccupation capitale. La CCBB va s’engager dans une réflexion sur cette problématique essentielle.

Y aura-t-il la gare TGV ? OUI, les travaux débutent fin 2006, la gare sera en service au cours du 1er semestre 2009.

De nouveaux hôtels seront-ils créés à Bellegarde ? il ne fait aucun doute que dès lors que l’autorisation sera donnée à Bergerac, d’autres initiatives commerciales dans divers secteurs d’activité se présenteront.

Où vont stationner les gens à Bellegarde ? la Ville de Bellegarde a lancé une étude sur le stationnement à Bellegarde. Cette étude prend en compte l’ensemble des grands projets du Projet Urbain et bien évidemment les exigences de stationnement liées au Village.

Source : http://www.levillagedesalpes.com/fr/qr.php ?rp=accueil