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Marina Jestin :" L’histoire ne donne pas toujours raison aux détracteurs des Villages de marques. A Romans, le village est situé dans la ville et les autres commerces n’ont pas périclité. A Troyes, il a redynamisé le centre-ville ! "
Marina Jestin, la directrice générale des magasins de marques chez Unibail, sera à la Pyramide, ce soir, pour la présentation publique du projet romorantinais. Elle reste sereine : ’’C’est dans la tradition que ce genre de site fasse peur.’’

Où en est le projet ?

Marina Jestin : " Le dossier vient d’être déposé en préfecture. Il va être instruit par le service de l’équipement commercial, avant son passage en Commission départementale d’équipement commercial (CDEC), et par la mairie pour l’attribution du permis de construire. L’enquête publique sera lancée en septembre. "

Ne devait-elle pas l’être en juin ?
" Le mois de mai a été difficile avec les ponts, nous avons pris un peu de retard. Mais cela n’aura aucune conséquence sur le calendrier général.
Ayant l’habitude de ces démarches, nous avions prévu un temps de procédures assez long. L’enquêteur est toutefois déjà nommé. Il aura un bureau à Romorantin où les gens pourront venir consulter les documents publics, échanger avec lui, écrire leurs remarques ou questions sur un registre.
Des remarques qui pourront également être envoyées par courrier. "

’’ On respectera le concept du déstockage, complémentaire au commerce traditionnel ’’

Vous étiez déjà venue présenter le projet aux élus en mars dernier.
A-t-il évolué depuis ?
" Absolument pas.
Rien n’a changé dans la taille, l’architecture ou la disposition des bâtiments.
Les seules modifications à avoir été faites sont d’ordre technique. Comme nous serons propriétaires à long terme, nous sommes attentifs au bon fonctionnement du futur village. On a donc, par exemple, veillé à la manière dont les parkings vont être éclairés, ou vérifié les zones de livraison... "

Avez-vous lancé la commercialisation des emplacements ?
" Pas encore.
Nous parlons du projet aux marques qui se disent très enthousiastes mais, comme il s’agit de déstockage et que l’ouverture n’est prévue que dans deux ans et demi, il est beaucoup trop tôt pour lancer la commercialisation.
A Marques avenue Cote d’Opale, le seul Village que nous ayons construit et que Concept et Distribution a commercialisé, il n’y a d’ailleurs jamais eu de problème à ce sujet.
A la Vallée (village de l’est parisien), un site reconnu aujourd’hui, ils ont ouvert avec seulement 30 à 40 % des espaces occupés. Même si nous pensons faire mieux, il faut savoir que l’outil peut parfois mettre du temps à monter en puissance. "

Comment appréhendez-vous la réunion de ce soir ? Vous allez avoir affaire à des commerçants opposés au projet...
" Je suis très sereine et j’ai même hâte d’entendre ce que pensent ces commerçants.
Je n’ai rien à cacher sur le magasin de marques et ses débouchés. La tradition veut que ce genre de site fasse peur. Mais l’histoire ne donne pas toujours raison à leurs détracteurs. A Romans, le village est situé dans la ville et les autres commerces n’ont pas périclité. A Troyes, il a redynamisé le centre-ville !
L’important est de rassurer ces personnes inquiètes, de leur démontrer que le haut de gamme permet de capter des clients venant de plus loin, et d’assurer qu’on respectera le concept du déstockage, complémentaire au commerce traditionnel. "

Êtes-vous confiante quant à la décision de la CDEC ?
" Un passage en CDEC n’est jamais un exercice facile, mais j’ai confiance en ses membres.
Ils sauront juger de l’impact économique que le projet peut avoir pour la région. "

Les entrepreneurs de Mer ont déjà déposé leur dossier en CDEC. Cela vous inquiète-t-il ?
" Il n’y a pas d’opposition entre les deux projets. Celui de Mer est de moindre envergure avec une clientèle plus locale. Il n’a aucune influence sur notre volonté et notre certitude de pouvoir développer notre Carré. "

Présentation publique du projet, ce soir, à 18 h, à la Pyramide.

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Source : La Nouvelle République, Propos recueillis par Cécile LASCÈVE, 27 juin 2007