Le second passage devant la Commission départementale d’équipement commercial fut une simple formalité, avec un vote similaire au premier : quatre voix pour, deux contre. Péremptoire, le promoteur : ’’Nous mènerons ce projet romorantinais à terme’’.

Il a sa tête des bons jours. « Il y a des moments où il faut être efficace » plaisante Jeanny Lorgeoux. Ce second passage du projet romorantinais de « Carré des Marques » devant la Commission départementale d’équipement commercial (CDEC) n’aura guère duré plus d’un quart d’heure. Une formalité, en quelque sorte, sans vrai suspens : chacun est resté sur sa position initiale. Celle du 17 janvier, lors du premier passage. Outre les deux voix de Jeanny Lorgeoux (celle du maire, et celle du président de l’intercommunalité) s’est ajouté le suffrage de Jean-Pierre Albertini, maire de Salbris. Et un quatrième : celui de Bernard Torchet, représentant les associations de consommateurs. Les représentants de la chambre de commerce et de la chambre de métiers, se sont, eux, hier encore, prononcés contre le projet. Un second vote, fruit d’une péripétie administrative. Au lendemain du premier vote, était en effet rendu public un arrêt du Conseil d’État - sans aucun lien avec le dossier loir-et-chérien - stipulant que les membres d’une CDEC ne devaient pas être convoqués ès qualités (ce qui est le cas neuf fois sur dix) mais nominativement. Garant du respect du droit, le préfet, Pierre Pouëssel avait donc décidé d’appliquer la jurisprudence relative à l’abrogation et au retrait des actes administratifs irréguliers. Et avait donc saisi la commission pour qu’elle retire son autorisation, et, reconvoquée dans les règles de l’art, pour qu’elle se prononce de nouveau sur les bases du même dossier. C’est très exactement ce qui s’est donc passé, hier après-midi en quinze minutes. On imagine donc, que les deux recours déjà engagés devant le tribunal administratif - l’un par cinq associations de commerçants, l’autre par deux candidats d’un projet similaire jadis envisagé à Mer - devraient ressusciter dans les prochains jours. Hier pourtant les représentants d’Unibail, le promoteur du « Carré » ne cachaient pas leur satisfaction, à l’image de Jean-Louis Sylvestre, le directeur du développement France du groupe. « Nous sommes très satisfaits, car nous étions inquiets du manque de sûreté juridique. Désormais la situation est claire ; limpide. » Et pas question de perdre du temps, même s’il convient de ne pas ignorer les futurs recours. « Pour nous, le dossier continue. C’est-à-dire les études en cours, pour un projet auquel nous tenons tout particulièrement. » Un projet qui représente un investissement de quelque 53 millions d’euros pour la création, à Romorantin, d’un centre commercial de 18.414 m2 regroupant 86 commerces de détail, spécialisés dans le vêtement de marques. Et accessoirement un potentiel de 300 emplois pour commencer.

’’ Notre objectif reste d’ouvrir dans les meilleurs délais ’’ « Nous irons au terme, stipule encore, si besoin en était, Jean-Louis Sylvestre. Et notre objectif reste d’ouvrir dans les meilleurs délais ». Les meilleurs délais ? « En 2010 ». Conscient qu’un tel projet puisse susciter quelques inquiétudes, le responsable du développement France d’Unibail ne cache pas qu’un gros travail de pédagogie sera engagé, avec de nombreuses séances d’explication, dans les mois qui viennent. « Mais nous avons bon espoir. Nous ne sommes pas dans un combat contre les petits commerces de centre-ville. Eu égard à la zone de chalandise envisagée, et à la part de clientèle directement liée au tourisme : six millions de visiteurs par an dans le Val de Loire, c’est là l’un des atouts dont nous entendons bénéficier ». Autant de précisions qui remettront quelques pendules à l’heure, alors que d’aucuns commençaient à spéculer sur la discrétion d’Unibail depuis l’annonce d’un nouveau passage obligé devant la CDEC. Un silence qui ainsi n’aura pas duré plus de dix jours...

Christophe HÉRIGAULT

La Nouvelle République, 06/05/2008

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