La inmobiliaria, propietaria de la compañía operadora de los outlets Factory, y MAB Development, del grupo holandés Rabo Real Estate, crean una joint venture para desarrollar 135.000 m2 en Francia y Alemania.

La empresa resultante cuenta con una inversión inicial, al 50%, de 350 millones de euros.

El consejero delegado de la inmobiliaria española, Manuel Lagares, ha explicado que Francia y Alemania son el primer objetivo de la firma, al considerarlas “las dos economías más fuertes de Europa, con la mayor fortaleza tras la crisis y con una menor densidad de outlets por habitante”.

La aventura empresarial conjunta de ambas compañías se plasmará en la apertura en el último trimestre de 2011 de dos proyectos en territorio francés, en las regiones de Alsacia y Normandía. Les seguirán otras tres nuevas iniciativas en Lyon, Grenoble y la Costa Azul, y en las alemanas de Frankfurt, Hamburgo y Berlín. En todas ellas todavía busca emplazamiento.

Hasta 2012, Neinver centra su estrategia de crecimiento en estos mercados, con el objetivo de elevar la facturación de sus centros outlets en Europa hasta los 1.400 ó 1.500 millones de euros anuales, frente a los aproximadamente 640 millones registrados en 2009. La compañía prevé llegar a los 20 ó 23 centros especializadas en este tipo de distribución en Europa, lo que supondría duplicar los 11 centros comerciales que posee en la actualidad y alcanzar los 70 millones de visitantes.

Durante los próximos tres años, Neinver invertirá cerca de 550 millones de euros para sumar a su gestión más de 500.000 nuevos m2, hasta alcanzar el millón de metros gestionados en toda Europa, con un 75% de los mismos dedicados al retail. La inmobiliaria prevé el desarrollo de 282.000 m2, hasta alcanzar los 600.000 metros exclusivos para el outlet al final de este periodo.

En cuanto al mercado español, donde la compañía opera bajo la marca Factory (50% de la superficie outlet de Neinver), Lagares reconoce que la inmobiliaria no tiene proyectos concretos hoy por hoy, pero sí ha matizado que le gustaría desembarcar en Cataluña, el Levante o la Costa del Sol. “Son mercados complicados para buscar ubicaciones de calidad y en ese duro proceso nos encontramos”, ha señalado.

En la actualidad, España supone el 32% del grupo, que en 2008 presentó un beneficio de 37 millones de euros y que Lagares adelantó que se mejorarán durante 2009. “Se ha consolidado la tendencia positiva del año anterior y durante 2009 hemos incrementado el número de visitas a nuestros centros un 13% y las ventas en torno al 15%”.

Fuente : www.pinkermoda.com, 26.04.2010