Interview de Michel Troupel, porteur du projet de village de marques à La Cavalerie.

En 2006, vous présentiez avec succès votre projet de village de marques de La Cavalerie devant la CDEC (Commission départementale d’équipement commercial). Deux ans ont passé. Où en est votre dossier ? Je suis à la recherche d’un investisseur. Ceux que j’avais trouvés à l’époque se sont tous rétractés en raison des trente recours déposés contre moi localement. Fort heureusement, cette situation est en train de s’arranger.

En dépit de ce contretemps, peut-on dire que le village de marques a avancé ? Bien évidemment. Etant à la fois porteur de l’idée, développeur, opérateur voire gestionnaire, j’ai continué à avancer. Le projet architectural a été mené à bien par de jeunes architectes millavois. Et dans le même temps, nous avons choisi les enseignes et rempli ce village de marques.

Revenons deux minutes sur le financement. Comment espérez-vous vous en tirer ? Le week-end dernier j’étais à Cannes dans un salon réunissant des investisseurs de l’Europe entière. Je ne vous cache pas que l’ambiance était plutôt morose. La crise l’a démontré, la plupart ont investi n’importe où et n’importe comment. Moi, j’ai un véritable projet.

Cherchez-vous un ou plusieurs partenaires ? Tout dépend. On peut aussi imaginer un pool de financiers. L’idéal, c’est de partager la poire en trois : un tiers pour moi, un tiers pour le ou les investisseurs et un tiers pour les banques qui, dès lors, nous suivront.

A quelle hauteur le budget du village de marques s’élève-t-il ? Quinze millions d’euros dont, je le rappelle, 1,5 M€ réservés au volet environnemental du projet (recyclage de l’eau, toit gazonné...).

Êtes-vous optimiste ? Oui, je suis confiant. Après m’être rapproché d’Anglais et d’Espagnols, qui ne connaissaient rien de la région, je vais me retourner vers des investisseurs français et leur vendre un site exceptionnel, un concept formidable, un projet abouti. Le projet du XXI e siècle.

Les investisseurs locaux ? En 2006, je ne pouvais rien leur proposer en raison de ces trente recours. Désormais, il y a une structure dans laquelle on peut prendre des parts.

Le risque d’un village de marques concurrent non loin de La Cavalerie n’existe-t-il pas ? Non, il n’y a pas d’autres projets en vue. 180 nouvelles boutiques vont toutefois s’installer à Montpellier...Ça n’a rien à voir.

En attendant de trouver ces fonds, quelle est la prochaine étape pour vous ? Nous allons déposer le permis de construire. C’est donc moi qui vais continuer à investir... Et c’est beaucoup d’argent. Quand verra-t-on les premiers visiteurs dans les rues de La Cavalerie ? Moi, je table toujours sur une ouverture du village de marques de La Cavalerie au printemps 2010.

Propos recueillis par Dominique MERCADIER

Source : http://www.midilibre.com, 23.11.2008