Aunque 2008 supuso un récord en el desarrollo de nuevos productos comerciales, el nuevo panorama económico de recesión sitúa a los centros comerciales en el peor momento de los últimos años. Las nuevas aperturas no cubren la demanda existente porque los inversores sufren restricciones en el mercado financiero. Sin embargo, están apareciendo nuevas medidas, como bonificaciones en las rentas o el aumento de la oferta de producto, que suponen buenas oportunidades para el reflote del sector. Además, los nuevos formatos, el reposicionamiento y la diferenciación son otras de las claves que llevarán al éxito.

Unidad Editorial Conferencias y Formación organiza el encuentro ’Centros Comerciales’ para el próximo día 29 de enero. Patrocinado por Neinver y Mace, el foro se celebrará en el Auditorio de Unidad Editorial, donde se analizarán los retos de futuro a los que enfrenta el sector y se revisarán las estrategias de éxito en un momento en el que se encuentra ante importantes cambios.

La implantación de la Directiva Europea de Servicios en la legislación española supondrá un importante apoyo para la promoción de la industria de centros comerciales. Obliga a la reducción de los requisitos para la apertura de un negocio comercial y a la puesta en marcha de la ventanilla única, que agilizará los trámites administrativos necesarios para la aprobación de proyectos. Javier García- Renedo Martínez, presidente de la AECC (Asociación Española de Centros Comerciales), dice que, con la aplicación de la Directiva Europea de Servicios, "lo que se busca desde la Unión Europea es que desaparezcan las trabas y límites de la competencia".

"El objetivo principal de la normativa es contener la inflación y el impacto más inmediato y significativo será la anulación de la llamada ’segunda licencia comercial’"

"En nuestro país, algunas comunidades autónomas regulan en exceso el comercio minorista, provocando aumentos de precios e impidiendo la creación de empleo. Pero lo más importante es que los consumidores demandan servicios adicionales y horarios adaptados a sus necesidades. En consecuencia, Bruselas obliga a reducir la regulación sobre establecimientos, registros y licencias que sufren las empresas", explica García-Renedo. En definitiva, señala que el objetivo principal de la normativa es "contener la inflación" y que el impacto más inmediato y significativo que se hará notar será "la anulación de la llamada ’segunda licencia comercial’".

En cuanto a la situación de los comercios, debido a la actual crisis económica que sufre España, que ha provocado una bajada del consumo, el presidente de la AECC cree que "el comercio tiene que cambiar las pautas de aproximación a sus clientes". "La sociedad está produciendo un cambio de valores muy rápido que el comercio en general tiene que incorporar en su oferta, especialmente en tiempos de crisis e incertidumbre", explica García-Renedo.

"Con la creación de 300.000 puestos de trabajo desde el año 2000, los centros comerciales han demostrado capacidad para adaptarse a los cambios"

Pero sobre este mismo tema indica que, "desde el año 2000", los centros comerciales "han invertido en nuestro país más de 13.000 millones de euros, lo que ha supuesto la creación de 300.000 puestos de trabajo directos y estables, sobre todo para mujeres y jóvenes". Con estos datos, el presidente de la AECC afirma que "los centros comerciales han demostrado una especial capacidad para adaptarse a los cambios y anticipar las nuevas tendencias".

Las demandas de la sociedad cambian, y en la actualidad los consumidores buscan, sobre todo, "un buen precio, encontrar productos que satisfagan sus necesidades y que sean asequibles en las circunstancias actuales", señala García-Renedo, que además hace hincapié en que se tiene que "proponer una oferta moderna y que se identifique con los valores medioambientales que defiende la sociedad actual".

"Hay un buen número de proyectos de centros comerciales y de modernización urbana que lo corrobora, que vendrán a completar la oferta existente"

Todo ello porque, según él mismo declara, el mercado no está saturado "en absoluto". En datos comparativos con el resto de Europa, García-Renedo indica que "todavía hay potencial de crecimiento", porque actualmente en España hay un "buen número de proyectos de centros comerciales y de modernización urbana que lo corrobora, que vendrán a completar la oferta existente".

La industria de los centros comerciales ha aportado a nuestro país la creación de un innovador formato comercial que ha permitido generar riqueza, crear de empleo y controlar los precios. "Un conjunto de factores que acerca a España a la convergencia real con la Europa más competitiva", señala García-Renedo, que para finalizar acentúa el "gran potencial" que presentan los centros comerciales "para atraer a aquellos comerciantes, cadenas, formatos y segmentos del comercio que se caracterizan por su innovación constante y por su objetivo final de ganar en competencia".

Fuente: www.expansion.com, 22.01.2009