Le centre commercial de magasins d’usine, à La Séguinière, se développera sur 1 200 m2 supplémentaires. Une grande enseigne y prendra place. 900 000 visiteurs sont attendus à partir de mai 2011.

Pourquoi ? Comment ?

Qu’est-ce qui va changer à Marques Avenue ?

Marques Avenue va gagner 1 200 m2 supplémentaires. Et ouvrir, le 23 mai 2011, sept nouvelles enseignes, dont « une grosse locomotive » qui occupera 450 m2. Les travaux, d’un montant de 3 millions d’euros, devraient commencer fin 2010 ou début 2011. Les cellules sont « précommercialisées sur les deux tiers de la surface totale », annonce Alain Salzman, PDG de Concepts & Distribution, promoteur de Marques Avenue. On y trouvera principalement des boutiques spécialisées dans « l’équipement de la maison et des personnes ».

Pourquoi cette extension ?

Quand il arrive à Marques Avenue, le visiteur ne voit de Marques Avenue que l’arrière des magasins. Le but, avec cette extension, est de « retourner » les vitrines vers le parking. L’ensemble constituera un nouvel « appel visuel » pour attirer les visiteurs. Les bâtiments, du même style architectural que ceux déjà existants, assureront la jointure entre les magasins de Marques Avenue, et Marques Avenue Junior, pour former un « bloc très cohérent ».

Le projet était depuis longtemps dans les cartons ?

En effet, le projet d’extension ne date pas d’hier. Dès 2006, Alain Salzman y songe. « Le foncier a été acheté il y a quatre ans, il s’agit d’une propriété privée. D’ailleurs il y a toujours une maison dessus ! » Alors, pourquoi tant de temps ? Des « discussions » avec la ville de Cholet ont convaincu Alain Salzman d’attendre l’installation des Arcades Rougé. Pour ne « pas perturber » le jeu local, dit-il. Mais le projet du centre-ville a mis plus de temps que prévu pour voir le jour. Aujourd’hui, Marques Avenue peut foncer.

1 200 m2, c’est finalement une petite extension ?

Alain Salzman a beaucoup hésité sur la surface. Le premier dépôt en Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) date de fin 2009. Il y a ensuite eu des allers-retours. Fallait-il voir plus grand ? Une extension de 3 000 m2 était ainsi envisagée. Finalement, c’est le manque de places de parking qui l’a décidé. Avec 3 000 m2 de plus, il aurait été contraint d’ouvrir « 150 à 200 places de stationnement supplémentaires ». En se contentant de 1 200 m2, une « vingtaine de places » de parking suffit.

Y aura-t-il trop de commerces pour le Choletais ?

Non, estime Alain Salzman : « Marques Avenue n’a jamais été, commercialement parlant, agressif envers les commerces du centre-ville de Cholet. Beaucoup de nos clients viennent de Nantes et d’Angers. Ils font spécialement la route pour acheter à Marques Avenue. » Un déplacement qu’ils ne feraient pas, selon Alain Salzman, pour se rendre dans les commerces des Arcades ou de l’Autre Faubourg, Nantes et Angers étant, à ce niveau, très bien fournies.

Quel gain va réaliser Marques Avenue ?

Marques Avenue, qui s’étend actuellement sur 11 000 m2, a fait en 2009 un chiffre d’affaires de 19,37 millions d’euros, en progression de 5 % par rapport à 2008. L’extension permettra de gagner « 3,8 à 4,3 millions d’euros », sachant que la fameuse locomotive réalisera la moitié de ce chiffre. De 700 000 visiteurs par an, Marques Avenue passerait, à partir du printemps 2011, à 900 000 visiteurs.

Christian MEAS.

Source : Ouest-France, 30.04.2010