Intox et concurrence vont bon train

La guerre des nerfs grimpe d’un cran entre le Quai des marques et le Parc du Cubzac.
Portés, l’un par Affine, Ségécé, Concepts et distribution, avec le soutien de la ville de Bordeaux, l’autre par la communauté de communes (CDC) du Cubzagais et Panthéon retaiI, les deux sites de boutiques de marques à prix réduits ne s’épargnent rien.
Même s’ils sont de taille différente (44 boutiques dans les Hangars des quais, 130 à Saint-André-de-Cubzac), tous deux sont en effet engagés dans le démarchage des mêmes marques.

Sur le terrain judiciaire, le tribunal administratif de Bordeaux examinera début juillet le recours intenté en décembre 2006 par trois associations de commerçants de Bordeaux contre l’avis unamine de la commission départementale d’équipement commercial (CDEC du 11 octobre 2006) en faveur du Village des marques. Mais ce recours n’étant pas suspensif, « nous continuons l’opération comme prévu ), dit Bernard Mabille, président de la CDC.
Un maître d’œuvre a ainsi été désigné pour les travaux de voirie et de réseaux.

Le permis de construire a été attribué. il ferait lui aussi l’objet d’un recours, murmure-t -an côté bordelais.
La période de recours contentieux est aujourd’hui terminée et « il n’y a pas eu d’action pouvant bloquer le projet, seulement des demandes de précisions ou d’informations », nuance Franck Verschelle, en charge du dossier chez Panthéon retail.
L’investisseur partenaire sera connu « dans les prochains jours » et le chantier débutera en septembre. L’o.uverture du Parc du Cubzac reste prévue à l’été 2008.

Vingt boutiques pour commencer.
Dès octobre 2007, le Quai des marques accueillera ses premiers clients. Avec cinq mois de retard sur le planning initial, car il a fallu négocier de nouvelles conditions d’exploitation évitant un passage en CDEC.
La transformation des hangars occupés auparavant par Truffaut et Bricorama a commencé en janvier. Les lieux seront livrés fin août aux enseignes qui y aménageront leurs boutiques. Elles seront vingt en octobre. Une deuxième tranche sera ouverte début 2008 et la troisième fin 2008.
« Avec 40 boutiques, on aura une masse critique », estiment les dirigeants d’Affine en se félicitant d’avoir « ( établi une étroite coopération avec les commerçants du centre-ville ». Les mêmes qui ont intenté le recours contre le projet du Cubzagais.
La concurrence entre les deux sites a compliqué le démarchage des enseignes.
Impossible de connaître les vingt premières qui ont choisi Bordeaux. « Nous n’indiquons jamais de marques avant l’ouveJ ;h1Ie d’un centre », insiste Alain Salzman, le PDG de Concepts et distribution. Dans un document largement distribué le mois dernier auprès des marques susceptibles de venir, celui-ci annonce que « la part de l’habillement devrait représenter 80 % de l’offre, les 20 % restant devraient être dédiés à l’équipement de la maison ».
Ces pourcentages ont surpris Panthéon retail. « Ce ne sont pas les conditions dans lesquelles ce projet a été accepté, relève Franck Verschelle, quand on est sûr de son projet on n’a pas besoin de mentir. il y a des règles du jeu pour tout le monde ! ) La gueITe des nerfS n’est pas finie.

Source : sud Ouest Eco, Michel Monteil, 15 juin 2007